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Vente appartement 250 000 €
59,42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 4 207 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
Parc Immobilier

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Description

A VENDRE 3 PIECES CAVE ET GARAGE NICE GAMBETTA
====SOUS OFFRE==== Nice Gambetta : Découvrez cet appartement idéalement situé proches des commerces et des transports en commun.
Il dispose d'une belle surface d'environ 58m²,l’entrée vous accueille avec un hall spacieux doté d’un placard intégré, le séjour climatisé s'ouvre sur un petit balcon agréable, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine est équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
L’appartement comprend deux chambres : la première chambre dispose de deux placards intégrés pour un maximum de rangement, tandis que la seconde est également équipée d'un placard. La salle de bain est fonctionnelle, avec un sèche serviette pour un confort optimal. Les WC sont indépendants et comprennent un placard supplémentaire pour encore plus de praticité.
Le chauffage est électrique et l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique. De plus, une cave est à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire, et un garage est inclus pour sécuriser votre véhicule.
Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement qui saura vous séduire ! Ravalement des façades votées et payées en cours.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 42.
Charges courantes annuelles : 1353 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre xxx € et xxx € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85305668 - Réf Superimmo : ANVXWVDKS
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 4 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

59,42 m² (carrez : 59,42) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1988Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171,77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 999 € / an
Maximum : 1 149 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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