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Vente appartement 235 000 €
59,45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 3 953 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
Agence du Parc

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Description

Exclusivité - 3P - 60m² - Nice La Madeleine
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - NICE MADELEINE
Appartement 3P de 60m² en étage élevé avec ascenseur et aperçu mer. Vendu loué !
Rénové en 2021, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 13m², de deux grandes chambres dont l'une avec dressing donnant sur un balcon commun de 4m², d'une salle de douche à l'italienne avec sèche serviettes, et WC indépendant.
Électricité et plomberie aux normes.
Nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Vendu loué avec un locataire en place jusqu'au 17 avril 2026. Location charges comprises (100€) : 1128.76€.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans la même résidence, par un second acte notarié pour 20 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Raphaëlle Bonaccini, Agent Commerciale, immatriculée au RSAC sous le n° 794 902 100 (Grasse)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 85440203 - Réf Superimmo : ANVXXAWOU
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

59,45 m² (carrez : 59,45) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 6/7 avec ascenseurVue sur mer
Année de construction : 1963Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreAlarme - Digicode - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140,48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29,92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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