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Vente appartement 630 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 10 678 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
Nice Properties Promenade

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Description

Nice Carré d'or, superbe 3 Pièces rénové, traversant 4ème étage, bourgeois et cave
NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Exclusivité ! Rare. Cette pépite bénéficie d'un emplacement recherché de tout 1er ordre, au calme absolu dans " Le palais Donadei ", magnifique immeuble bourgeois classé au coeur du Carré d'Or, proche mer et de toutes les commodités, commerces et transports à 2 pas.
Fruit d'une savante redistribution de l'espace en 2023 avec des matériaux de très grande qualité, ce superbe 3 pièces climatisé de 60 m² avec 3m02 de hauteur sous plafond, traversant Ouest/ Est, bénéficie d'une extrême luminosité au 4ème étage avec ascenseur, et d'une vue latérale sur l'hôtel 5 étoiles du boulevard Victor Hugo.
Complètement repensé dans un style contemporain épuré dans un esprit zen et reposant, il marie les teintes gris lin pour les murs et gris anthracite pour la salle de bains avec effet marbre et composite pour la cuisine avec pour résultat une sensation de bien être.
L'entrée avec 4 placards sur mesure, distribue un séjour sur balconnet, un coin cuisine complètement équipée et fonctionnel.
Coté Est sur cour au calme absolu sans vis à vis chambre de 11,62m² avec grande penderie, et côté Ouest, chambre en suite de 11,18 m² et attenant, superbe salle de bains design avec toilettes et espace buanderie.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Prestations soignées avec un soin tout particulier apporté aux finitions avec moulures, climatisation Daikin dans toutes les pièces, fenêtres cintrées, parquet et nombreux rangements sur mesure.
Coup de coeur assuré.
22 lots principaux, aucune anomalie électrique, DPE C et A, Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur

Publiée le 18/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : PHA-11177 - Réf Superimmo : ANVXXI80Q
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 10 678 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

59 m² (carrez : 58) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 4/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 20 m²
VisiophoneCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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