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Description

Situé dans le charmant quartier de Valrose, cet appartement de 59,37 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Niché au premier étage d'un immeuble, ce bien comprend 3 pièces, deux chambres et une cuisine ouverte sur le salon et semi-équipée, parfait pour les moments de convivialité et de partage.
Vous apprécierez les deux balcons qui offrent un espace extérieur agréable, idéal pour prendre un café en toute tranquillité ou pour cultiver quelques plantes. Une cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire .
Loué jusqu'à 2026, cet appartement constitue également une opportunité d'investissement intéressante.
Profitez d'un emplacement de choix avec un accès facile aux transports en commun, incluant les lignes de bus et le tramway L1 (Valrose Université), ainsi que la proximité des établissements scolaires, des marchés locaux, des cinémas, des restaurants, du théâtre et des bureaux de poste.
Les autoroutes A8 et A500 ainsi que l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont à seulement 10 km, facilitant vos déplacements .
N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère Amira au 06.63.29.91.62 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/03/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 24-535D - Réf Superimmo : ANVXV2F6J
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 874 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 156,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

59,37 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6
Balcon1 wc
Copropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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