Vente appartement 215 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Exclusivité
Nice Saint-Sylvestre,
Au fond d’une impasse au calme dans une résidence bien tenue avec ascenseur.
Appartement 3 pièces traversant de 59 m² offrant un bon agencement.
Il se compose d’un hall, d’un séjour prolongé d’une terrasse de plus de 10 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains fonctionnelle, de deux chambres confortables disposant d’un accès direct à un balcon filant côté Ouest, d’un WC séparé, ainsi que de plusieurs placards de rangement dans la distribution.
La situation est idéale, à proximité immédiate des lignes de tramway et de bus, assurant une excellente desserte.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, cet appartement représente une bonne opportunité de créer un espace de vie personnalisé, au cœur d’un quartier vivant et recherché.
Exclusive Listing
Nice Saint-Sylvestre,
At the end of a peaceful cul-de-sac, within a well-maintained residence with elevator.
This bright, 59 sqm, three-room apartment offers a well-designed layout.
It comprises an entrance hall, a living room extended by a terrace of over 10 sqm, an independent kitchen, a functional bathroom, two comfortable bedrooms opening onto a west-facing continuous balcony, a separate WC, as well as several storage closets throughout.
The location is ideal, with immediate access to tram and bus lines, ensuring excellent connectivity.
Some modernization work is required, making this apartment a great opportunity to create a personalized living space in the heart of a vibrant and sought-after neighborhood.
Référence agence : 5551

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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