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Vente appartement 480 000 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 8 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Piscine
Keller Williams Massena

Keller Williams Massena

371 avis
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Description

Située dans le quartier recherché de la Lanterne, à Nice Ouest, la résidence de prestige 'Les Belles Terres' offrant un cadre de vie privilégié. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien, propose des prestations de qualité : une piscine, un club house, une salle de fitness, ainsi qu’un vaste parc arboré. Idéalement située à proximité des commodités et des transports, 'Les Belles Terres' est un lieu de vie raffiné et apaisant.
Au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces, d’une superficie de 58,46 m² (loi Carrez), dispose de la climatisation. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour de 24,34 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Toutes les pièces principales (séjour, chambre et cuisine) s’ouvrent sur une grande terrasse de 21 m², exposée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, sans vis-à-vis.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, les fenêtres en double vitrage de haute qualité viennent d'être installées garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
L'appartement est complété par une grande cave très saine de 8 m2 et un box en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et un stationnement sécurisé. Ces annexes sont au premier sous-sol et accessibles par ascenseur.
Les charges incluent l'eau froide et chaude.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un havre de paix sur la côte d'azur.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Diran Joulakian au 06.63.59.43.46 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-350 - Réf Superimmo : ANVXWYREF
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 8 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 340,84 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 857,14 € TTC inclus dans le prix de vente.

59 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (6ème)Terrasse
GardienClimatisation
Séjour de 24 m²1 wc
Copropriété de 1256 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 718 € / an
Maximum : 972 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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