Vente appartement 229 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

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3 881 €/m²
Étage 10/13 avec ascenseur
Chauffage individuel électrique

Philippe DENIS - iad

14 avis

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Description

iad France - Philippe Denis vous propose: Appartement de type trois-pièces avec vue Imprenable à Nice
Situé au cOEur du quartier de Fabron dans une résidence fermée et sécurisée en étage élevé, il offre un confort et un style de vie exceptionnel. Avec une superficie de 59m², cet appartement traversant bénéficie d'une vue imprenable et ensoleillée sur le paysage environnant.
Il se compose de deux chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau avec douche, un WC, une cuisine équipée ouverte sur le lumineux séjour qui offre des espaces chaleureux et fonctionnels, idéaux pour une vie quotidienne agréable. De plus, la présence d'un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique.
L'appartement dispose également d'une magnifique terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen et des vues panoramiques, ainsi qu'une vue latérale sur la mer. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Place de stationnement commune.
PAS DE GARAGE.
Vous pourrez profiter des nombreux équipements de confort tels que l'interphone, la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation réversible et les volets roulants électriques.
Le bien est à proximité immédiate de l'ensemble des commodités de la ville et de l'IUT, avec des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au cOEur d'un quartier recherché et paisible, situé à seulement quelques minutes du centre-ville et de la plage, alliant confort, modernité et vue imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 902317494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1678357 - Réf Superimmo : ANVXXP749

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 10/13 avec ascenseur
Cave	Année de construction : 1975
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 52 lots