Vente appartement 209 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orly (94310)

Au cœur de ORLY, découvrez cet appartement de 3 pièces de 59,36 m² Carrez. L'appartement comporte une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes
Nombreux rangements.
Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages datant de 2001 et équipé d'un ascenseur.
Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Il est vendu avec une place de parking.
Niveau transports, il y a à proximité la station de RER Orly Ville (ligne C), les bus 483, 482 et Licorne, la gare Orly Ville ainsi que la station de tramway Orly-Gaston Viens (ligne T9). L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux.
Cet appartement est classé C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (169 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 980 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
In the heart of ORLY, discover this 3-room apartment of 59.36 m² Carrez. The apartment has an entrance with cupboard, a living room opening onto a terrace, a fitted and equipped independent kitchen, two bedrooms, a bathroom and separate toilets
Plenty of storage space.
It is located on the 1st floor of a small three-story building dating from 2001 and equipped with an elevator.
An intercom and a digital code ensure secure access to the building.
It is sold with a parking space.
In terms of transport, there is the Orly Ville RER station (line C), buses 483, 482 and Licorne, the Orly Ville station as well as the Orly-Gaston Viens tram station (line T9) nearby. Energy and its consumption are becoming key purchasing points.
This apartment is classified C in terms of energy performance (energy class) (169 kWh/m²/year) and A in terms of climate class (annual figure: 5 Kg CO2/m²). The estimated annual energy costs for standard use are between 680 and 980. Average energy prices are indexed to the year 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Do not hesitate to contact our agency for a first visit to this apartment for sale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en vente.
Référence agence : 325

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 519 € / an	Taxe foncière : 1 295 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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