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Vente appartement 184 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orly (94310)

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  • 3 119 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Sebastien MANGIN - iad

Sebastien MANGIN - iad

63 avis
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Description

iad France - Sebastien Mangin vous propose: VALEUR SURE !!! TRES BELLE AFFAIRE A PRIX NEGOCIABLE !!! DANS SECTEUR RESIDENTIEL ET PAVILLONNAIRE, AU SEIN D'UNE COPROPRIETE SECURISEE, AVEC 2 ASCENSEURS, UN APPARTEMENT CLASSE C EN DPE, TYPE 3 PIECES AVEC BALCON SANS AUCUN VIS-A-VIS, SE COMPLETANT PAR UNE CAVE PRIVATIVE AU SOUS-SOL SECURISE, UN CAGIBI PRIVATIF SUR LE PALIER ET UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE JUSTE EN BAS DE L’IMMEUBLE. LE BIEN EST IDEALEMENT SITUE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, AVEC LES PLUS GROS TRAVAUX DE COPROPRIETE DEJA VOTES ET DONC COMPLETEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR, TELS QUE : LE RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE, DES NOUVELLES FENETRES EN DOUBLE VITRAGE PVC, DES VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES A TOUTES LES FENETRES. A Orly, limite Thiais, Choisy-le-Roi, au sein d'une résidence sécurisée et calme, hors de toute nuisance sonore, avec gardien, 2 ascenseurs, sans aucun vis-à-vis, un bel appartement type 3 pièces de 60 m2 environ.
L’appartement, spacieux et lumineux avec une vue magnifique, comprend : entrée, grand séjour de 25 m2 environ donnant sur beau balcon sans vis-à-vis, belle cuisine équipée et meublée de 8 M2 environ, 2 chambres de 10 M2 environ, salle de bain, WC séparé. Le bien se complète d'une place de parking privative en bas de l'immeuble, d’une cave privative au sous-sol sécurisé et d’un cagibi privatif sur le palier.
Le tout idéalement situé, à proximité à pied de toutes commodités : commerces et marché , écoles, collège, lycée et transports RER C, Bus N°3, TRAM N°9.
De plus, le prix est négociable.
A NE PAS MANQUER, COUP DE CŒUR ASSURE !!!
La presente annonce immobiliere vise 404 lots principaux situés dans une copropriété formant 1130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190€ par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mangin Sebastien - EI(ID 43662) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1662890 - Réf Superimmo : ANVXXIIE6
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 3 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

59 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
GardienDigicode
Télévision par cableCopropriété de 1130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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SEBASTIEN MANGIN - IAD

Siren : 877694471 - N° de carte professionnelle : 503676421
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