Vente appartement 204 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orly (94310)

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Mairie Orly - 3 pièces avec balcon et parking - DPE C
Dans le centre d'Orly, au sein d'une copropriété de 2002, cet appartement lumineux de 59m² environ offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une large entrée avec rangements, un séjour avec un accès direct à un balcon de 6.5m2 équipé d'un store banne. La cuisine, séparée, est meublée et équipée avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC séparé. Toutes les pièces sont sans vis à vis et exposées Sud/Sud-Ouest.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage avec volets roulants électriques. Equipé de la fibre.
Une place de parking au sous-sol complète le tout.
Emplacement privilégié , à proximité du vieil Orly, à 3 min à pieds de la gare RER C Orly Ville ou du tram T9. Le métro L14 est accessible en 10 min de voiture ou 8 min en bus 183. Toutes les écoles sont à proximité, offrant un cadre pratique pour une famille.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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LUDIVINE GUILLOT - IAD

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