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Vente appartement 499 000 €
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 10ème (75010)
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 10ème (75010)
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- 8 458 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cécile Objois Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant duplex, entièrement rénové avec goût, situé rue Chaudron, à proximité immédiate du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin.
Coup de coeur assuré pour ce bien rare !
Cet appartement de 60 m² au sol (35 m² loi Carrez) se trouve au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble bien entretenu, datant des années 1840, sans ascenseur.
il se compose d'une entrée accueillante qui dessert un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre très lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur le ciel et les toits parisiens. elle dispose de nombreux rangements pratiques pour un espace de vie optimisé. Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu complète ce bien.
Charme de l'ancien avec des poutres apparentes, mêlé au confort moderne grâce à des équipements connectés haut de gamme. Vue sur une cour arborée, sans bruit et sans vis-à-vis, vous offrant calme et sérénité en plein coeur de Paris. Luminosité et impression d'espace garantis, donnant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce duplex allie parfaitement charme et modernité, idéal pour les amateurs de biens d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : VA2327-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXWPD4F
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 8 458 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 940 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/1305/d2zdl/honoraires_cecile_objois_immobilier_aout_2024.pdf
| 59 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Cave | Année de construction : 1840 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 71 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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