Vente appartement 448 000 €

59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

PARIS 19EME ARRONDISSEMENT, à 2 pas du Canal de l'Ourcq
Dans une petite copropriété ancien de bon standing, je vous laisse découvrir cet appartement lumineux d'environ 60m2 au 4e et dernier étage.
Le plan de l'appartement est modulable.
Actuellement composé d'une entrée donnant sur la cuisine et la pièce de vie, 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec un WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé : proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, du parc des Buttes Chaumont, du parc de la Villette, des commerces de bouches, des restaurants / bistrots, des transports en communs et des écoles.
Les +++
- L'emplacement
- La luminosité
- Ravalement avec isolation effectué ainsi que d'autres gros travaux
- Le plan modulable de l'appartement Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859475)

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Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 7 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an	Taxe foncière : 365 €

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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ANNE HUI - CAPIFRANCE

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