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Vente appartement 1 295 000 €
59,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 6ème (75006)
59,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 6ème (75006)
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- 21 938 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesExclusivité : Situé dans une rue paisible et baignée de lumière, au coeur historique de Saint-Germain-des-Prés, ce magnifique duplex climatisé s'étend sur les 2e et 3e étages d'un immeuble de caractère datant du XVIIe siècle. Niché entre la Seine et le boulevard Saint-Germain, ce bien se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés du 6e arrondissement de Paris. Ce superbe duplex de 59 m² marie parfaitement le charme intemporel de l'architecture parisienne et les commodités modernes. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, des poutres apparentes, de grandes fenêtres et un élégant parquet en bois massif, chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en y intégrant des rénovations raffinées. Les deux niveaux du duplex offrent des vues dégagées sur les bâtiments historiques environnants, mettant en valeur la beauté architecturale du vieux Paris. La rue se termine par une charmante intersection en T, révélant des perspectives pittoresques et ajoutant au cadre unique. Le salon et la salle à manger, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont dotés de grandes fenêtres qui offrent des vues imprenables sur les immeubles de caractère voisins. La cuisine ouverte, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant sur la cour, dispose de tous les équipements nécessaires pour recevoir ou cuisiner confortablement chez soi. Un WC invités complète cet étage. A l'étage supérieur, une grande chambre avec sa salle de bains attenante, comprenant une vaste douche et un WC, offre un espace privé et luxueux. Une machine à laver et un sèche-linge ajoutent à la commodité du lieu. Depuis cette chambre, on profite de panoramas exceptionnels sur l'architecture historique des rues parisiennes. Ce bien unique à Saint-Germain-des-Prés constitue une résidence principale de rêve, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2875.2 euros.Afficher plus
Publiée le 30/09/2021 -
maj le 09/03/2025 -
Réf. agence : 454_Saint-Germain-des-Pres - Réf Superimmo : ANVXMMDF4
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Prix de vente : 1 295 000 €  | Prix au m² : 21 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 875,2 € / an | Taxe foncière : 1 338 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105864.pdf
| 59,03 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 |
| Année de construction : 1750 | Climatisation |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/04/2023.
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Siren : 511254187 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000021638
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