Vente appartement 139 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

Centre ville de Pau, à dix minutes à pied du Boulevard de Pyrénées, cinq minutes des halles, ce magnifique appartement Type 2 de 59 m2 rénové dans son intégralité avec goût et matériaux de choix, vous propose, un salon/salle à manger (17m2), une chambre (14m2), une cuisine séparée (10m2), une salle d’eau (3,5m2), un cellier (3m2).
Judicieusement placé dans une rue non passante et à proximité immédiate à pied des commodités essentielles, cet appartement au sein d’une copropriété calme et bien tenue vous garanti un confort de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée d’un bâtiment R+4, vous découvrez un hall d’entrée (4m2) ouvert, donnant sur le salon/salle à manger (17m2).
Sur votre droite, un dégagement vous guide vers la partie nuit comprenant une chambre avec placard (14m2) suffisamment grande pour accueillir le cas échéant un bureau, une salle d’eau avec meuble vasque, douche italienne avec bac à douche 160 cm, miroir à luminosité variable ainsi qu’un sèche serviette électrique, un cellier (3m2).
Le long de ce dégagement un grand placard penderie vient ajouté du rangement déjà conséquent.
Sur la gauche du hall d’entrée, vous trouverez un toilette séparé.
Pièce centrale atteignable tant depuis le coin nuit que depuis le salon, la cuisine équipée flambant neuve réalisée par un cuisiniste, vous séduira par sa conception et son électroménager de qualité garanti 2 ans.
Cet appartement a été rénové intégralement en Juin 2024 avec goût et qualité et absolument aucun travaux n’est a envisager lors de votre rentrée dans les lieux.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les sols sont en parquet bois.
L’eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière collective.
La résidence est équipée d’un système de chauffage au sol collectif assurant une température minimale.
Le système de chauffage est électrique et individuel via des radiateurs à inertie douce Thermor neufs et garantis.
Le DPE classe ce bien en D.
La robinetterie est intégralement de la hansgrohe neuve.
L’électroménager comprend un lave vaisselle, un four combiné Bosch, un réfrigérateur, une plaque à induction et une hotte aspirante.
Idéal investissement locatif… possibilité de créer naturellement une collocation
A 10 minutes à pied du Boulevard de Pyrénées, à 5 minutes des facultés et des halles, 15 minutes de la gare, 20 minutes de l’aéroport de Pau, 1 heure de l’océan et des Pyrénées et 2h00 de Toulouse et Bordeaux.

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 2 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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