Vente appartement 169 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Louise Vaquero (06 42 96 30 72) vous propose : Appartement situé au deuxième étage, niché dans le secteur recherché de Sainte-Anne. Cet appartement de 60 m², établi au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur et d'une place de parking privée au sous-sol, incarne le confort et de la modernité. Inondé de lumière naturelle grâce à sa baies vitrées et de vastes fenêtres, cet espace de vie est un véritable havre de paix, alliant luminosité et ouverture sur l'extérieur, créant ainsi une ambiance à la fois chaleureuse et accueillante. Sa classification énergétique en catégorie C en fait un modèle d'efficacité énergétique, offrant ainsi un contrôle optimal des coûts énergétiques. L'appartement est prêt à être habité immédiatement, exempt de tout besoin de rénovation, ce qui constitue un avantage considérable pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre. L'entrée est équipée d’un placard intégré, maximisant l'espace de rangement, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, débouchant sur un balcon. Deux chambres à coucher, dont une avec dressing, assurent leur confort. Complétées par une salle de bain et des toilettes séparées.
Résider à Sainte-Anne signifie la proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. Ne laissez pas passer l'occasion de vous approprier cet appartement lumineux, écoénergétique et prêt à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.58 € par mois (soit 1183 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Vaquero EI (ID 80615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 183 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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LOUISE VAQUERO - IAD

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