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Vente appartement 155 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 2 627 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas COLNAT - iad

Nicolas COLNAT - iad

39 avis
06 19 72 17 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Colnat (06 19 72 17 87) vous propose : Exclusivité: Secteur Avenue de Laon/ Albert 1er, proche des commodités, venez découvrir cet appartement de type 3, au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots, construite en 2006. Vous trouverez une entrée avec placards, un beau séjour très lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Le dégagement dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et un toilette indépendant. Côté confort, la situation dans l'immeuble (1er étage sur 2) et son exposition sud permettent un usage très limité du chauffage individuel. Côté pratique, un garage fermé complète ce bien dans une cour sécurisée. L'appartement comme la copropriété sont bien entretenus. Une belle opportunité d'achat pour y vivre ou pour un projet locatif. A saisir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Colnat EI (ID 16264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581945 - Réf Superimmo : ANVXWFPH1
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 ParkingAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 20 m²
InterphoneCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Siren : 813414463
39 avis clients
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