Vente appartement 129 900 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

iad France - Sandrine CHAUVIN (06 07 63 44 98) vous propose : Dans une copropriété de 2009, au calme, au premier étage avec ascenseur appartement de Type 3 de 58 m².
=> Vendu libre, cet appartement dispose d’une entrée avec placard , d’une pièce de vie avec coin cuisine. Dans l’espace nuit deux chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées.
=> Le plus : une terrasse de 5 m² exposé Est, avec vue dégagée et verdoyante, accessible depuis la pièce de vie et une place de stationnement attitrée dans un parking sécurisé.
Son emplacement est idéal à 5’ à pied de la gare et 15 ‘ du centre- ville!
L’appartement est équipé de double vitrage PVC et de volets roulants manuels. Chauffage individuel électrique, eau chaude sanitaire par cumulus. Charges mensuelles 121 € / TF 989 €
Cet appartement sera idéal pour des primo accédant ou pour un investissement locatif ( Loyer envisageable 550 €HC ) . Il correspond à votre projet ?Appelez moi pour en parler et programmer une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.33 € par mois (soit 1444 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine CHAUVIN EI (ID 46465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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SANDRINE CHAUVIN - IAD

Siren : 884152554

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