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Vente appartement 138 500 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roubaix (59100)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roubaix (59100)
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- 2 347 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RÉFÉRENCE : GOU138
Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Roubaix, 59100
Niché dans un quartier paisible, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple. Avec ses 68 m² de surface au sol, il propose un espace de vie généreux et bien agencé, tout en conservant du cachet avec sa cheminée au centre de la pièce de vie.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bains et les WC sont indépendants.
Situé au deuxième étage et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Atout non négligeable de cet appartement : vous bénéficiez d'un espace vert collectif avec les 3 autres lots de 365m², un havre de paix idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. le cellier donnant directement sur ce dernier, vous pourrez y stocker vos affaires d'été. En bon état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Un garage complète ce bien.
Côté commodités, vous trouverez à proximité plusieurs bus, métros et tramways accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les écoles, de la crèche au collège, sont également facilement accessibles. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ce bien vous est proposé par Blaise Touron, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2023AC00298
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 15/01/2025 -
Réf. agence : GOU138-VASTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXLMJK
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| Prix de vente : 138 500 € | Prix au m² : 2 347 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 206,12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/2988/b1WTU/bareme_vastimmo_2024.pdf
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2025.
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