Vente appartement 325 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Yi Li (06 60 08 96 88) vous propose : ???? Bienvenue dans votre havre de paix à Rueil-Malmaison !
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au cOEur de la prestigieuse Résidence Napoléon Bonaparte. Offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille, cet appartement de 59m² environ au 1er étage (sans ascenseur) vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas de l'école La Malmaison et à proximité du centre-ville animé.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmé par un séjour lumineux exposé Sud-Est, qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Les deux grandes chambres offrent un confort douillet, idéal pour toute la famille.
L'appartement comprend également un dégagement avec placard, une salle de bains et des WC séparés, pour une organisation pratique au quotidien. De plus, une cave est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins de rangement supplémentaires.
La résidence sécurisée propose un stationnement libre et se trouve à proximité des transports en commun (bus 258/259 et 27), à seulement 25 minutes à pied de la gare RER A. Les familles apprécieront particulièrement le parc verdoyant et les aires de jeux pour enfants à
proximité, apportant une touche de convivialité à ce cadre de vie déjà exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le mot de passe de la visite virtuelle et laissez-vous séduire par ce véritable cocon familial à Rueil-Malmaison. Un nouveau chapitre de votre vie commence ici !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 256 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275.33 € par mois (soit 3303.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yi Li EI (ID 73931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 5 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 303,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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YI LI - IAD

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