Vente appartement 146 300 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

magnifique appartement T3 entièrement rénové dans un quartier calme de Saint Brieuc proche de la gare et des commerces. L'isolation des murs et du sol a été refaite et les fenêtres remplacées par du PVC double vitrage de qualité.
Le propriétaire actuel l'a fait équiper d'une VMC. Il dispose de la fibre.
Le chauffage est produit par une chaudière au gaz avec des radiateurs en fonte de nouvelle génération.
Il dispose d'une cuisine Américaine aménagée et équipée.
Une chambre parentale avec un dressing.
Une autre chambre avec un placard penderie.
Une salle d'eau et un wc séparé.
Cet appartement dispose de deux balcons, un attenant à l'espace cuisine et l'autre dans la chambre.
Vous apprécierez aussi sa cave fermée d'une très grande superficie. vous avez en plus la possibilité d'acquérir un garage extérieur privé et fermé pour votre sérénité.
N'attendez pas pour profiter du confort et de la tranquilité de cet appartement situé au calme dans un espace de verdure en étant proche de toutes les commodités.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854354)

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Prix de vente : 146 300 €	Prix au m² : 2 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 920,04 € / an	Taxe foncière : 1 068 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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LOÏC JAMBOU - CAPIFRANCE

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