Vente appartement 49 500 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Saint Etienne Sud, secteur la Rivière/Le Bernay, EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX (04 77 21 41 85), accès ultra rapide autoroute, place Bellevue, tram, écoles/collège/lycée accessibles à pied en 10 mn, dans copropriété de 68 logements avec ascenseur au palier, T3 en bon état général avec grand balcon et cave.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine en bon état, indépendante et carrelée de 9,12 m² équipée de meubles hauts et bas, four, hotte, plaque cuisson 3 gaz + 1 élec ; la pièce ouvre sur un grand balcon filant de 11,4 m² sans vis-à-vis ; vous pourrez y installer une petite table et deux à trois chaises et votre transat !
Le séjour de 16,04 m² est recouvert de parquet flottant ; il permet d'accéder à une première chambre de 9,57 m² ouverte également sur le balcon ; 2 ieme chambre de 10,92 m² accédant au balcon également et équipée d'un grand rangement triple aménagé en dressing.
Dégagement avec rangement incluant le branchement machine à laver.
WC indépendant. Salle de douche(2,9 m²), carrelée et équipée d'une douche fermée, meuble sous vasque, miroir, luminaires .
Double vitrage PVC et volets roulants manuels sur le séjour et pliants métalliques sur les autres pièces. Chauffage collectif avec répartiteurs.
Cumulus pour eau chaude de 2022. Cave en sous-sol. Places libres de parking autour de la copropriété.
Charges moyennes mensuelles de 135,94 € incluant charges générales, chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, ascenseur au pallier, syndic professionnel, entretien des communs et espaces verts + 7,24 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 719€.
Un T3 en bon état, avec ascenseur, et balcon proposé à un prix très raisonnable !
Référence agence : 4381

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Prix de vente : 49 500 €	Prix au m² : 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 631,22 € / an	Taxe foncière : 719 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	248 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2021.

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