Vente appartement 94 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Angélica Oukrid (06 29 61 11 21) vous propose : **EXCLUSIVITÉ ! RARE SUR LE MARCHÉ **
Découvrez ce **magnifique appartement 3 pièces** de **59 m²**, entièrement **rafraîchi** et équipé pour votre plus grand confort ! Situé dans une résidence sécurisée et arborée du secteur prisé de Bellevue, ce **petit bijou** est une **opportunité unique** à ne pas manquer !
**Ce que vous allez adorer :**
- **2 chambres** lumineuses et accueillantes
- **Salon spacieux** ouvrant sur un superbe **balcon de 11 m²**
- **Cuisine équipée**, tout est prêt pour vous !
- **Salle d’eau et WC séparés**
- **Grand dressing**
- **Cave et Garage inclus ainsi qu'un local à vélo**
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**Un appartement clé en main !**
Ce bien a été **rafraîchi avec goût** et n’a encore **jamais été habité** depuis les travaux. Tout est là pour vous ! Installez-vous **sans aucun travaux**, tout est fonctionnel et prêt à accueillir votre nouvelle vie.
**Emplacement de choix :**
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**Un bien rare, une occasion à saisir !**
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélica Oukrid EI (ID 80825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982745945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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ANGÉLICA OUKRID - IAD

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