Vente appartement 199 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT-GENIS-LAVAL (69230) - QUARTIER COLLONGES - APPARTEMENT 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - BALCON ET LOGGIA - CAVE - GARAGE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN - PARC ARBORE.
KELLER WILLIAMS vous propose ce bel appartement de 59 m² type T3 particulièrement cosy et bien entretenu situé au 5ème étage avec ascenseur.
Vous serez séduits par le séjour de 15 m² orienté sud/est agrémenté d'un large balcon carrelé équipé d'un store électrique, offrant une vue panoramique.
L'appartement est particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées généreuses dans le salon et la cuisine.
La cuisine avec loggia fermée en double vitrage, très fonctionnelle, est proposée entièrement aménagée avec des matériaux de bon goût et de bonne facture.
Les 2 chambres de 10 m² et 11 m² sont parquetées.
La salle d'eau avec vasque et douche, rénovée récemment comme tout l'appartement, est cédée, équipée, le WC est séparé.
L'entrée avec dressing distribue toutes les pièces harmonieusement, le tableau électrique date de 2022.
Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage avec volets roulant électriques.
Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges ainsi que l'eau chaude et froide.
La porte d'entrée est blindée avec 5 points de sécurité.
La résidence est équipée de visiophones, de la fibre optique et d'un portail automatique.
Un local est prévu pour les poussettes et les vélos.
Le grand parc boisé vous offre sa fraicheur arborée avec ses bancs, son terrain de pétanque et ses espaces pour les enfants.
Un garage en sus est disponible au prix de 15 000 €.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, les lignes de bus 88, 17, S9 et C10 sont d'un accès proche.
Pour toutes informations complémentaires, contacter votre consultant immobilier Jacques Yviquel :
06/03/44/66/15
RSAC : 315835298 / EI
Référence : 5924
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 3 373 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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