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Vente appartement 395 000 €
59,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
59,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
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- 6 642 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou 1ere ACQUISITION- L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint-Germain-en-Laye vous propose cet appartement 2 pièces de 59.47 m² Carrez (61 m² au sol) situé dans le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Proche de toutes commodités, vous êtes à 5 minutes à pied des commerces et à 10 minutes à pied du RER A et du Château. Au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, le bien traversant se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé SUD-OUEST prolongé d'une LOGGIA de 10 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre donnant sur le jardin de la copropriété, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et un parking sous sol complètent ce bien L'appartement est actuellement loué et vendu occupé avec un loyer de 1058 euros /mois. Idéal pour un investissement locatif, à vite découvrir avec l'agence Stéphane Plaza Immobilier de St Germain en Laye ! ________________________ IDEAL RENTAL INVESTMENT - The Stéphane Plaza Immobilier agency in Saint-Germain-en-Laye offers this 2-room flat of 59.47 m² Carrez (61 m² floor area) located in the centre of Saint-Germain-en-Laye. Close to all amenities, you are a 5-minute walk from the shops and a 10-minute walk from the RER A train station and the Château. Situated on the 2nd floor of a quiet, secure residence with lift, this walk-through apartment comprises an entrance hall, a bright, south-west-facing living room extending into a 10 m² LOGGIA with an unobstructed view, a separate, fully-equipped kitchen, a bedroom opening onto the condominium garden, a bathroom and a separate toilet. There is also a cellar and basement parking. The flat is currently rented and sold occupied at euros1058/month. Ideal for a rental investment, come and discover it with Stéphane Plaza Immobilier in St Germain en Laye! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3204 euros. Lionel BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413692146 - PARIS.
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 781 - Réf Superimmo : ANVXWZG8Y
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 6 642 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 204 € / an | Taxe foncière : 1 238 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138323.pdf
| 59,47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Gardien | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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