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Vente appartement 223 500 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 3 788 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mathieu Moine - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44800 - SAINT-HERBLAIN - 59m² - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT - OPPORTUNITÉ À SAISIR
Découvrez cet appartement de 59 m², idéalement situé au deuxième étage d’une résidence récente et bien entretenue à Saint-Herblain. Un cadre de vie moderne, confortable et pratique vous attend.
Les atouts de cet appartement ?
Un espace de vie lumineux et fonctionnel :
- Un salon de 26,78 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour partager des moments conviviaux.
- Deux chambres chaleureuses et cosy.
- Une salle de bains pratique et des WC séparés.
Un extérieur pour se détendre :
- Un balcon spacieux de 20 m², véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Des prestations qui font la différence :
- Un stationnement intérieur sécurisé, pour une tranquillité totale.
- Ascenseur dans l’immeuble, offrant un confort quotidien.
Ce que vous allez adorer :
- Une exposition plein sud, pour profiter d’une belle luminosité toute la journée.
- Une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
- Une résidence récente et soignée, offrant un cadre de vie moderne et agréable.
- Un investissement malin, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Herblain !
Contactez Mathieu Moine - Conseiller iMMobilier dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien sans tarder.
--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 172065 - Réf Superimmo : ANVXXIB3P
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| Prix de vente : 223 500 € | Prix au m² : 3 788 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 350 € / an | Taxe foncière : 964 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2018 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 37 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  60 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/12/2018.
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