Vente appartement 176 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jory (31790)

iad France - Pierre Bonnel (07 50 09 98 16) vous propose : Opportunité à saisir ! Superbe appartement de 2 chambres avec jardin privatif à Saint-Jory.
Situé dans une charmante résidence calme et sécurisée, ce magnifique appartement de type T3 est un véritable bijou à Saint-Jory. Il offre un espace de vie cosy et moderne, parfait pour une famille ou des couples en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les différentes pièces de cet appartement. Le salon spacieux de 27m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle.
Les 2 chambres, avec leur surface généreuse, offrent un espace privé et confortable. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de practicité supplémentaire à ce bien.
L'appartement bénéficie également d'un jardin privé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine de la résidence ou vous rendre à la Gare de Saint Jory en seulement 5 minutes à pied.
Les amoureux de la nature seront comblés avec la proximité immédiate du Canal du Midi, offrant d'agréables balades à seulement 50 mètres de votre futur chez-vous.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Saint-Jory. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Bonnel EI (ID 76488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 951420546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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PIERRE BONNEL - IAD

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