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Vente appartement 298 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 5 051 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
Ugo OGIER - iad

Ugo OGIER - iad

74 avis
06 32 41 92 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ugo Ogier (06 32 41 92 14) vous propose : À 50 mètres de ROCABEY ! Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 de 59m2 environ situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une opportunité rare d'acquérir un espace de vie confortable, parfaitement adapté à une installation immédiate.
Niché au cOEur d'un quartier à la fois calme et central de Saint-Malo, cette résidence vous offre l'opportunité de vivre pleinement la ville à pied. Sa situation privilégiée assure un accès aisé et rapide à la gare, à seulement 5 minutes à pied. Vous serez également à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, des lignes de bus, des commerces, ainsi que de la célèbre plage du Sillon que vous pourrez rejoindre à vélo ou à pied en moins de 10 minutes.
À l'intérieur, vous serez séduit par l'agencement méticuleux des espaces, conçu pour maximiser votre confort au quotidien. Un salon spacieux vous accueille chaleureusement, tandis qu'une cuisine offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas. Vous disposerez également d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et de deux chambres accueillantes.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une loggia. De plus, une place de parking privative vous est réservée en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement exceptionnel, qui incarne parfaitement le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique sur le marché immobilier de Saint-Malo.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1598260 - Réf Superimmo : ANVXWNM3T
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 5 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

59 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 1990Digicode
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 889435533
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