Superimmo
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Vente appartement 278 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 4 712 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
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Description

EXCLUSIVITÉ PANDORA Immobilier C'est dans le quartier historique du « Vieux Saint-Maur », dans une agréable résidence située face au parc de l'Abbaye 'Résidence Les Jardins de l'Abbaye', parfaitement entretenue et située à 2 pas des écoles, des commerces et des bords de Marne et 15 minutes du RER A que nous vous proposons cet agréable appartement.
Ce 3 pièces de 59 m2 situé en rez de chaussée sur jardin saura vous ravir tant par sa situation et sa rareté que par son plan. Celui-ci se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains, wc indépendants.
Entièrement sur jardin avec vue dégagée, vous apprécierez son calme et sa luminosité.
Vous pourrez profiter 2 fois par semaine du marché du vieux St Maur au pied de la résidence.
Une cave en sous-sol vient agrémenter l'ensemble.
Des travaux de modernisation sont à prévoir mais le potentiel est bien là.
Copropriété de 211 lots sans difficulté financière.
Charges annuelles courantes de 2000 euros (Gardien, chauffage inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 2,5% ttc du prix de vente.
PANDORA Immobilier, le savoir faire a enfin un prix équitable.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 501 - Réf Superimmo : ANVXWZ2PF
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 4 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Barème d’honoraires : http://pandoraimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

59 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestCave (8 m²)
Année de construction : 1956Gardien
Chauffage collectif au gaz (au sol)Cuisine séparée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an
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Siren : 538985003 - N° de carte professionnelle : CPI 94012018000026340
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