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Description

Saint Maur des fossés , face au lycée M.Berthelot , RER A Saint Maur créteil à 5 minutes à pied
Appartement de 3/4 pièces de 59, 5 m² avec balconnet, au 3e étage sur 4 sans ascenseur
Il dispose d'une entrée desservant une cuisine, une chambre pouvant être ouverte sur séjour, un séjour exposé sud , une 2ème chambre, ,une salle de bains avec wc, placards, un bureau de 5 m2 ou dressing.
Charges comprenant : Chauffage collectif fonctionnant au gaz avec répartiteur , eau froide, syndic, parties communes .
Eau chaude avec chaudière individuelle changée en 2024
Une cave de 3 m2 au sous-sol
Travaux de rénovation pour la cuisine et salle de bains à prévoir.
RER Saint-Maur-Créteil (ligne A) à 5 minutes, bus 306, 111 et 112.
Lycée Marcelin Berthelot en face.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 315 000 € FAI dont Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %TTC.
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N'hésitez pas à me contacter au 07 88 38 47 93
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 791.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA1980-COMPANY34085CRJ - Réf Superimmo : ANVXXGMXH
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34085crj/174/h0Ti9/bareme_2024_immo_du_grand_paris.pdf

59,53 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/4Orientation : Nord / Sud
Vue dégagéeCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1961
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 791 € / an
Maximum : 791 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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