Vente appartement 314 000 €

59,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

Era immobilier vous propose un duplex en dernier étage dans le quartier des Puces. L'appartement dispose d'une très bonne luminosité et n'a pas de vis-à-vis.
Le métro 4 se situe à 6 min à pied et le métro 13 à 8 min.
Nombreux commerces et restaurants à proximité.
L'appartement offre une surface carrez de 34,70 m² et 59.10 m² au sol.
Il vous propose une salle à manger avec cuisine ouverte, à l'étage un salon, une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC.
Une cave complète le bien.
Possibilité de créé une terrasse de 11m², ainsi que de gagner 10m² carrez. Le projet a été validé par la mairie et l'Architecte des bâtiments de France. Photos et vidéos sur demande.
Les plus :
POSSIBILITÉ TERRASSE.
QUARTIER DES ANTIQUAIRES.
DUPLEX.
PETITE COPRO.
LUMINOSITÉ.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 688 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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ERA MAIRIE DE SAINT OUEN

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