Vente appartement 165 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Venez découvrir ce charmant appartement de 59 m² idéalement situé en plein centre de Saint-Paul-Trois-Châteaux, au sein d’une résidence sécurisée et à deux pas de tous les commerces.
Cet appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, idéale pour profiter de moments conviviaux, d'une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau.
Vous serez également séduit par la terrasse de 12 m² qui offre une belle vue dégagée.
Un garage de 16m² vient également compléter ce bien, pratique pour le rangement ou pour y garer votre véhicule en toute sécurité.
L’appartement bénéficie également d’un confort thermique grâce à une climatisation réversible.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie tricastine tout en étant dans un environnement calme et sécurisé.
Les atouts :
• Résidence sécurisée
• Terrasse de 12 m² avec vue dégagée
• Climatisation réversible
• Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 (réf. 572307 )

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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LAURA GIMALAC - OPTIMHOME

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