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Vente appartement 219 450 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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  • 3 719 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Dans un environnement calme et verdoyant du quartier des Islettes, le bien proposé vous offre un cadre de vie idéal grâce à une petite copropriété et un très bon voisinage.
Vous découvrirez ce T3 situé au RDC, avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant lui-même un accès direct sur la terrasse de 13m2, l'exposition Sud-Ouest est un bel atout.
Ce bien vous propose 2 chambres dont une avec accès sur la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Vous bénéficierez aussi d'un box fermé au sous-sol, un local vélo.
Une belle opportunité à saisir pour cet appartement neutre à décorer à sa guise.
DPE : C (154) et A(4)
Estimation des coûts annuels : entre 760 € et 1070 € par an
Prix net vendeur 210 000€
Honoraires 9 450€ soit 4,5%
Prix FAI 219 450€ à la charge acquéreur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat 32431
Ce bien correspond à vos attentes : Contactez Sophie Coursan au 0672089916 EI ou par mail à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Coursan (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n° 894 N471 580 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Sophie COURSAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA3538-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXWZEF0
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Caractérisques
Prix de vente : 219 450 €Prix au m² : 3 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

59 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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