Vente appartement 405 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Florence Giugiaro (06 38 77 67 31) vous propose : Au centre de Sanary sur mer , venez découvrir ce T3 fonctionnel de 60m2 environ avec balcons
IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
L' exposition SUD EST OUEST offre une luminosité naturelle toute la journée
Proximité immédiate des commerces, du port et des plages
Il comprend , un agréable séjour de 17 m2 environ avec un balcon exposé à l'est, deux chambres avec placards intégrés, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé.
Pour votre confort et votre sécurité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, fibre, ascenseur, digicode, cave
l'appartement est en bon état général
N'attendez pas, n'hésitez pas à me contacter pour visiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.33 € par mois (soit 1527.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Giugiaro EI (ID 74661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 6 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 527,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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FLORENCE GIUGIARO - IAD

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