Superimmo
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Vente appartement 264 000 €
59,65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 4 426 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

En exclusivité, Six fours les plages en plein coeur du centre ville, cadre de vie résidentiel vous permettant d'accéder à tous les commerces de proximité, arrêts de bus, écoles à pieds!
Nous vous présentons dans une résidence sécurisée, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un grand appartement de 2 pièces d'une superficie habitable de 59,65 m2 environ et de 45,55 m2 en loi carrez entièrement rénové. Il se compose comme suit, une jolie entrée, une loggia de plus de 14 m2 donnant sur une vue dégagée, plusieurs solutions d'aménagement s'y prêtent, buanderie, cellier, coin détente, où encore il est possible de réouvrir la loggia afin d'avoir une spacieuse terrasse qui l'était à l'origine. Cuisine ouverte équipée sur un séjour agréable et lumineux de 33m2 environ, salle d'eau avec wc, une chambre avec placards, et pour finir vous profiterez d'un balcon exposé plein sud idéal pour prendre le café du matin et les petits déjeuners face aux jardins.
L'appartement a entièrement été rénové avec des prestations de qualité, climatisation, double vitrage, de plus, il est possible de créer une chambre supplémentaire dans la pièce vie.
Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR /mois incluant l'entretien des parties communes et ascenseur, et l'eau froide, le ravalement de façade a été réalisé récemment.
Un garage de 13,50m2 est vendu en supplément. Coup de coeur ,contactez Anaïs pour organiser une visite : 06 15 77 39 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : LAVAP460003817 - Réf Superimmo : ANVXWT4JS
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 4 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 985 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.acorimmo.fr/

59,65 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon (6 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Infos légales : 44892909100032
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