Vente appartement 196 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter ce superbe appartement T3 traversant est/ouest, situé dans une résidence construite en 2014, réputée pour son excellente isolation et ses finitions de qualité.
Une terrasse de 15.80 m² et un jardin privatif de 200 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un couple.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et meublée de 26.45 m², offrant un espace convivial pour les repas et les moments de détente en famille ou entre amis.
Deux chambres spacieuses sans aucun vis à vis:
la première de 10.70 m² et la seconde de 12.60 m², offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et WC séparé.
Deux garages en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire si nécessaire.
Autres caractéristiques :
Résidence récente avec des prestations de qualité.
Situation idéale, proche des commodités et des transports en commun.
Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.
L'appartement à été repeint entièrement.
Faibles charges de copropriété.
Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.
Chauffage individuel au gaz.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété entretien des espaces verts : 99.00 euros
Taxe foncière : 990 euros.
Prix de vente TTC : 318000 euros
Honoraires 6% à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours.
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
Azedine BENZEMMA
Agence LOUIS'APPART

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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LOUIS APPART

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