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Description

À vendre : Charmant appartement T3 en duplex dans un immeuble haussmanien entièrement rénové
Situé au cœur de la ville, cet appartement spacieux et lumineux se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble haussmanien récemment rénové. Avec son agencement en duplex, cet appartement offre un espace de vie moderne et confortable.
Au premier niveau, vous serez accueillis par un séjour chaleureux avec une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La luminosité naturelle inonde cet espace grâce à ses grandes fenêtres.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses climatisées, offrant un havre de paix pour se reposer après une longue journée. Une salle d'eau moderne et une buanderie complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement une minute à pied du métro Jeanne d'Arc et à proximité de la gare MATABIAU, offrant ainsi une accessibilité facile aux transports en commun.
Idéalement situé à proximité des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les parcs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier unique dans un cadre historique et rénové avec goût.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 3102-COPIE - Réf Superimmo : ANVXWTG7P
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 521 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 61,84% TTC - 102 784,81 € TTC inclus dans le prix de vente.

59,5 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an
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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 3,9%

269 000 €
1 octobre 2024
280 000 €
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