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Vente appartement 199 500 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37100)

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  • 3 381 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Cyrille BELLANGER - eXp France

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Description

Superficie : 60 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur
Adresse : Tours Nord
Découvrez ce superbe appartement T2 de 60 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 20 logements. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre de 36 m², comprenant une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée. Une chambre spacieuse de 14 m², une salle d'eau moderne et un cellier complètent ce bien d'exception.
Caractéristiques :
Pièce à vivre : 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Chambre : 14 m²
Balcon : 9,44 m²
Parking : Place de parking sécurisée
Charges de copropriété : 103 €/mois
Chauffage : Gaz individuel
Isolation : Double vitrage
Sécurité : Interphone, résidence sécurisée
Aucun travaux à prévoir, appartement commercialisé et habité depuis seulement 2 ans.
Vue dégagée, cadre de vie agréable et lumineux.
Proximité immédiate des commerces et des transports (arrêt de bus à deux pas).
Petit immeuble de 20 logements garantissant tranquillité et intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement récent et parfaitement entretenu, offrant tout le confort moderne dans un quartier recherché de Tours Nord.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,236 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 302€ ~ 409€ - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84223555 - Réf Superimmo : ANVXWVU6B
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 3 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 103 € / anTaxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/91275/fees_document.pdf?1714750343

59 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 302 € / an
Maximum : 409 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2022.

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CYRILLE BELLANGER - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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