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Vente appartement 199 000 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vernaison (69390)

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  • 3 373 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cyril François - efficity

Cyril François - efficity

28 avis
06 52 29 94 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VERNAISON 69390 – CENTRE VILLE – GRAND TERRAIN DE 180 M2 – EXPOSITION OUEST –
CLIMATISATION -
Thibault Crochon et Cyril François d’Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce bel appartement (T2) de 59 m2 situé au 1 er étage d’une petite copropriété à taille humaine composé de 3 lots.
Il bénéficie d’une localisation stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. La proximité de Lyon ajoute une dimension urbaine à ce cadre paisible, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité suburbaine.
L’appartement comprend un salon, une cuisine fonctionnelle, 1 chambre, un bureau, une salle d’eau et wc séparé. Avec un jardin spacieux d’environ 180 m2 au pieds de votre salon, vous avez l’opportunité d’aménager un espace extérieur accueillant pour les barbecues en famille, les après-midis ensoleillés et les projets de jardinage.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un appartement avec un potentiel incroyable au cœur du village de Vernaison.
Au plaisir de vous faire visiter cet appartement prochainement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 147376 - Réf Superimmo : ANVXWSBED
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

59 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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