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Vente appartement 190 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villandraut (33730)

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  • 3 220 €/m²
  • Chauffage électrique
Carole AUGEY - OPTIMHOME

Carole AUGEY - OPTIMHOME

19 avis
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Description

C’est à Villandraut que je vous propose de venir faire l’acquisition de ce charmant appartement entièrement rénové de type T3 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing, offrant une superficie confortable de 59 m².
Bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à son exposition ouest-sud-ouest, il comprend un séjour salle à manger spacieux de 23 m², deux chambres dont une avec placards intégrés, et une entrée indépendante offrant une intimité appréciable.
Niché dans le centre bourg, au sein d’une copropriété de seulement 7 appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial.
Profitez également des avantages d’une localisation idéale avec toutes les commodités, restaurants et petits commerces à proximité immédiate, c’est à pied que vous pourrez accéder à l’école primaire avec vos petits et les plus grands prendront le bus juste là, pour les amener au lycée.
Cerise sur le gâteau : les frais de notaire sont réduits.
Nous sommes aux portes des landes girondines, à seulement 15 minutes de Langon et moins d’une heure de Bordeaux, cette opportunité est à saisir rapidement.
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 559484 )

Publiée le 04/04/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830036627056 - Réf Superimmo : ANVXVDOGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 220 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeChauffage électrique
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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