Vente appartement 310 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villejuif (94800)

iad France - Hervé Balantzian (07 60 93 40 03) vous propose : Vous souhaitez acheter un bien qui offre une accessibilité idéale et un extérieur agréable? Vous recherchez un investissement locatif dans un quartier en pleine expansion? Ligne 14' à 10' à pied, métro et RER à 20' de bus.
Appartement 3 pièces de 59m² rue Camille Desmoulins (2 chambres, cuisine équipée) avec une terrasse de 35m², une place de parking extérieure.
Profitez d'un bien avec une bonne isolation thermique (DPE D) et une immense cave éclairée de 11m².
La rue est calme et vous trouverez toutes les commodités (hypermarchés, ...) à moins de 5 minutes en voiture.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250.67 € par mois (soit 3008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Balantzian EI (ID 76723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 500382098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 5 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 008 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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HERVÉ BALANTZIAN - IAD

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