Vente appartement 176 900 €

59 m²

3 pièces 3 p

Villemomble (93250)

iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : En *EXCLUSIVITE* Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces datant de 1958. Il est situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue clôturée et sécurisée par des caméras de surveillance, digicode et Vigik à l’entrée.
L'appartement d'une surface de 59 m2 environ se compose: d'une entrée desservant un double salon séjour de 24m² environ (possibilité de faire une troisième chambre) exposition Sud-Ouest , d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 5,6m², de deux chambres de 10 et 11m² environ, d'une salle d'eau de 3,5m² avec baignoire et vasque, un wc indépendant. Une cave de 6m² en sous-sol vient compléter ce bien. Parking privatif avec stationnement libre au pied de la résidence. Fenêtres en double vitrage, volets roulants. Un grand jardin arborée est accessible aux copropriétaires.
Charge collective d'environ 215€ par mois comprenant le chauffage et l’eau froide.(70% de consommations réel et 30% de collectif), l'entretien des parties communes, caméras de vidéosurveillance et l’entretien des espaces verts.
La taxe foncière est de 1151 €
L'appartement est idéalement situé, proches des écoles (maternelle, primaire collège et lycée) et des commodités. Le centre ville est à 15min à pied, piscine à 5min, autoroute A103 à 2min, accès RER E à 5min en voiture ou 18min à pied (arrivé à Paris en 20min), nombreuse lignes de bus au pied de la résidence: BUS 121,221,145. Métro 12 en cours de construction.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information, je suis joignable 7/7 !
Nous vous rappelons que suite à l’article L .561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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HARMONIE NEAU - IAD

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