Vente appartement 335 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viroflay (78220)

EXCLUSIVITÉ – 78220 VIROFLAY – RIVE DROITE – CALME – VERDURE – LUMINEUX – 10MN À PIED DE LA GARE RIVE DROITE, DES ÉCOLES ET COMMERCES.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cet appartement de 59 m², idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété verdoyante et bien entretenue.
Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son exposition plein sud, qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'entrée, équipée de rangements pratiques, s'ouvre sur un séjour spacieux de 17 m². Ce dernier, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, donne accès à un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine, séparée du séjour, est aménagée pour offrir un espace fonctionnel et convivial pour vos repas.
L'espace nuit se compose de deux chambres : une chambre parentale avec un dressing intégré et un accès direct au balcon, ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.
La salle de bain, récemment rénovée, est complétée par un wc indépendant. L'ensemble de l'appartement est agrémenté de parquet massif, ajoutant une touche de charme et de chaleur à chaque pièce. Les fenêtres ont été récemment changées et sont équipées de stores solaires, garantissant confort et économies d'énergie.
En plus de ses prestations, cet appartement dispose d'une cave privative, idéale pour le stockage.
L'environnement est particulièrement agréable, avec des espaces verts à proximité, tout en restant à seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces, et de la gare de Viroflay Rive Droite, desservie par la ligne L et le tramway T6.
Cet appartement, offrant confort et qualité de vie, est une opportunité rare sur le marché. Contactez Sandrine Alessandroni par téléphone ou par mail pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 5 678 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 143 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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SANDRINE ALESSANDRONI - EFFICITY

Siren : 827697194 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025

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