Nathalie BARBOT - Capifrance

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Description

Vous recherchez un T3 de presque 60m2 au calme, proche du centre-ville de Vitry le François et de toutes commodités ?
Vous l’avez trouvé !
Que ce soit pour vous ou pour un investissement, contactez-moi rapidement.
Il se trouve au 2em étage sur 3 dans le 1er immeuble sur 2.
Il se compose d’une entrée avec placard
Un séjour salon très lumineux de 21m2 donnant sur un balcon avec une vue dégagée.
Une cuisine séparée
Le coin nuit est séparé par le couloir qui dessert 2 chambres de 10 et 11m2 également chacune avec un placard
Une salle de bain
Un WC séparé
Vous bénéficierez d’un parking couvert
La tranquillité est de mise grâce au retrait de la résidence par rapport à la rue.
Celle-ci est totalement clôturée, un portail avec un code à l’entrée de la résidence et un code à l’entrée de l’immeuble.
Les charges de la copropriété sont faibles, ils comprennent l’eau, les frais de syndic, l’entretien des parties communes, les fonds de travaux est sont de 143€ par mois.
Chauffage électrique, vous payez donc ce que vous consommez.
La TF est de 534€.
Une visite virtuelle sera à disposition très rapidement après signature d’un bon de visite virtuelle.
Alors à vos téléphones.
Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867153)

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932772994 - Réf Superimmo : ANVXWBTBE
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Caractérisques
Prix de vente : 64 950 €Prix au m² : 1 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 719,96 € / anTaxe foncière : 534 €

6 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 58 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3Orientation : Est
Vue sur jardinParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2009
Chauffage électriqueSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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