Vente appartement 280 000 €

60,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

ALFORTVILLE - QUARTIER SUD
Laissez-vous charmer par ce bel appartement de 3 pièces principales niché dans une copropriété récente de standing.
Vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangement qui vous conduira vers une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à son balcon donnant sur une cour intérieure au calme.
La suite de la visite vous conduira vers un dégagement qui dessert deux chambres dont l'une possède un second balcon privatif.
Une salle de bains ainsi qu'un W.C sont également présents.
Un parking en sous-sol complète les atouts de cette perle rare.
À seulement 12 minutes du RER D et future ligne 15 du Grand Paris.
Secteur en plein développement, proche Seine, commerces et écoles.
VENEZ VITE LE DÉCOUVRIR !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 569 712
RCP MA035A20ANPM/O2.
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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 666 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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PRISCA BENARDEAU - INSTANTIMMO

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