Vente appartement 255 000 €

60,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Allauch (13190)

APPARTEMENT T3 + BALCON + PARKINGS 13190 ALLAUCH
L'agence Mavumer vous propose en exclusivité, Allauch 13190, ce magnifique appartement T3 de 60,02m² LC situé au premier et dernier étage, sans mitoyenneté, dans une résidence récente et paisible du Logis Neuf à Allauch.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L’appartement offre également deux belles chambres, dont une aménagée avec un meuble dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et toilettes.
Le tout est complété par un balcon orienté plein sud, apportant luminosité et confort à cet espace élégant.
Ce bien climatisé (installation neuve), lumineux et en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également de prestations haut de gamme et se situe dans un environnement calme et résidentiel. Deux places de parking privatives sont à votre disposition.
Emplacement privilégié, à seulement 500 mètres des commerces du Logis Neuf, une maternelle et une école primaire accessibles à pied en seulement 300 mètres depuis l’appartement. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 55€ par mois. Taxe foncière : 1 323, Mandat n° 741.
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien merci de contacter Gilles au 06 87 68 90 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 4 249 € / m²
Charges prévisionnelles : 668 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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