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Vente appartement 159 000 €
60,93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49000)

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  • 2 610 €/m²
  • 1 balcon (5 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Etoile Immobilière

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73 avis
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Description

SEULEMENT POUR INVESTISSEURS !
Appartement, dans une résidence de 2008 situé en rez-de-chaussée comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard dont une de 15m2, une buanderie, une salle d'eau et WC.
Proche des commerces alimentaires, des bus et écoles.
Le plus : 2 places de parking privatives en sous-sol de la résidence.
Loyer Hors Charges 626.89EUR. Charges de copropriété 601EUR par an.
Rentabilité de 4.40% brut, pas de taxe foncière à payer !
Contactez Etoile Immobilière pour visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 660 - Réf Superimmo : ANVXWQBNT
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etoile-immobiliere.fr/honoraires

60,93 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 Parkings1 balcon (5 m²)
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 949 € / an
Maximum : 1 285 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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ETOILE IMMOBILIÈRE

Siren : 532552213 - N° de carte professionnelle : 49012018000036211
73 avis clients
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