Vente appartement 67 510 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arles (13200)

Visite guidée :
Arles, située dans les Bouches-du-Rhône, est une ville riche en patrimoine et en charme provençal, offrant un cadre de vie unique entre histoire et nature. Cette ville offre ainsi un cadre immobilier attrayant pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement à la fois historique, culturel et proche de la nature.
C'est ici que se situe cet appartement (2ème étage) en viager libre d'une surface habitable de 60 m2 avec une cave se composant d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une cuisine non équipée avec loggia, d'un salon avec chauffage gaz et balcon fermé, de deux chambres de chaque côté.
Des places libres en bas des résidences. Pas de gros travaux à prévoir.
A proximité d'un collège et de la Clinique, proche des transports.
Possibilité de'y habiter ou mettre un locataire (650 €/mois)
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la
jouissance totale et immédiate du bien;
• En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur
du montant des rentes à verser;
• S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à
un crédit-vendeur;
• Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 67510 euros
• Rente mensuelle : 502 euros
• Taxe foncière : 868 euros
• Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la
valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de
148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting
Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de
placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 55 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Valeur du bien 151 510 €. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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SENIOR CONSULTING GROUP

Siren : 823260427

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