Vente appartement 170 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

iad France - Estelle Grandjean (06 15 70 09 64) vous propose : Appartement fonctionnel de 3 pièces situé dans une petite résidence de 2011, au calme à côté du domaine de Feydeau à Artigues près Bordeaux. D'une superficie de 60m² situé en rez de chaussée, ce bien vous propose une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon. La cuisine est à concevoir selon vos goûts et vos besoins. Dans le coin nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bain avec sèche serviettes. Les WC sont séparés. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat. Une place de parking privatisée en extérieur complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement plein de potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Grandjean EI (ID 80222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981015050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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ESTELLE GRANDJEAN - IAD

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