Vente appartement 105 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubière (63170)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Clermont-Ferrand vous propose à la vente cet appartement traversant qui saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces verts environnants. Situé au deuxième étage d'une résidence en retrait des voies de circulation, il est composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une partie nuit avec deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage collectif au gaz. Menuiseries en PVC double vitrage. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité de la place des Ramacles, devenue depuis plusieurs années le centre de vie et d'animations incontournable d'Aubière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496 euros.

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CLERMONT FERRAND

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