Vente appartement 433 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnolet (93170)

BAGNOLET - Sadi Carnot Centre/Mairie - Situé au coeur d'un quartier prisé et animé, à proximité immédiate des commerces et transports, au 2ème et dernier étage d'un magnifique ancien hôtel particulier dont les parties communes vont être entièrement rénovées. Découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces en parfait état pourvu de beaucoup de cachet (charme de l' haussmanien, alcôves, parquet en point de Hongrie) et d'un plan parfaitement agencé. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour , d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux jolies chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Calme, lumineux et sans vis-à-vis. Une cave et un local à vélos complètent le bien. Rare sur le marché, à visiter sans plus attendre!!!
Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommation d'énergie

Consommation 614 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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